当記事にご訪問いただきまして誠にありがとうございます。今夜の記事は南山町深層案内でございます。2016年10月25日現在のところでは、この物件が一般公開されるかどうか不明でございます。グランドメゾン御園座タワーのように、一般公開される前に、すべてのお部屋が満室になってしまうかもしれません。一方、新築賃貸物件の予定の為、ある日突然募集を開始する可能性もございますが、今夜の段階では、募集条件など、すべて不明です。当該物件は「グランドヒルズ八事広路町～南山町交差点」のライン、南山学園の森林並木通りから左に入った道路沿いに建設中です。聖マリア在俗会の南西側、南山幼稚園の交差点のところです。2016年10月25日現在建設中のため、どの地図にも公開されておりません。桜山の石川橋～八事雲雀ヶ岡ラインの道路からしますと、その道路沿いにございます南山グランドヒルズのエントランス側の東道路を北に上がって最初の交差点を左に入った道沿いです。外から見た感じでは、駐車場はシャッターゲートつきの地下部分または1階部分と思われます。具体的には、「屋根ありの平面駐車場」のようです。さらなる詳細は、情報が入り次第、こちらの記事でご紹介させていただきますので、今後とも賃貸住宅サービスFC御器所店のブログであります「八事エリアコレクション」を何卒よろしくお願い申し上げます。（私の物理的時間の関係上、賃貸住宅サービスFC御器所店までお問い合わせいただくほうが南山町新築マンションの最新情報が早くお伝えできる場合もございます、私の力不足で大変申し訳ございません。）

「地図から検索」のURLはこちらです。
（以下、当該物件の写真でございます）

速報でございます。八事の雲雀ヶ岡エリアのシティハウス八事紅葉園の中古のお部屋（リフォーム工事完了済み）の販売金額が金3899円に変更になりました。ベランダの向こう側は第一種低層住居専用地域ですので、すばらしい眺望が広がっております。シティハウス八事紅葉園の中古マンション　3ＬＤＫ2016年10月19日現在、賃貸住宅サービスＦＣ御器所店ではシティハウス八事紅葉園の賃貸　2ＬＤＫも募集しております。
以下の記事にもシティハウス八事紅葉園をご紹介しております。
2016年8月24日の記事

シティハウス八事紅葉園から道路を挟んで向かい側に藤和八事緑ヶ岡ホームズがあります。藤和八事緑ヶ岡ホームズの賃貸のお部屋の記事は以下になります。2016年8月29日の記事

2016年10月15日に滝川学区のライオンズヒルズ高峯の賃貸のお部屋の内覧会を実施いたしました。60分間という短い時間帯ではありましたが、ご来場いただきましたお客様、ならびに、ご協力いただきました皆様、誠にありがとうございました。今回の記事では、自分自身がお客様として借りる立場だったら、このお部屋のここが嫌だなあと思ったところを、以下、当該箇所の写真を交えて、正直に掲載させて頂きます。

北側の洋室2部屋は、二重窓になっています。

目の前はマリエールです。

交通量が、かなり多いです。ライオンズヒルズ高峯壱番館は交差点の角地になります。

デジベルの数値までは計測しておりませんが、二重窓でも車がびゅんびゅん走る音がしてます。

ベランダは交通量の多い交差点とは反対側の南側ですが、ベランダを開けてから、「あっ」と思って一瞬で閉めたときがありました。

ここのベランダは開けたくないなあと思うと同時に、洗濯物を干したくないなあと思う時間帯もありました。

1時間ここにいたことで初めて分かったことがいろいろありました。

しばらく空室なので、排水のにおいがしました。

とくに風呂、洗面台、トイレ、キッチンのあたりは、構造上、排水管が集中しているところで、なおかつ空室期間が長いので、しかたないのかもしれませんが、あまり長時間ここにいたくないなあと思う匂いでした。生活を始めたら、排水管には水が流れますので、匂いは多少変わるのではないでしょうか。

以上、私が借りる側としてこのお部屋を見たときに、ここはこう思うということを、一切隠さず、正直に記載させて頂きました。

明日、2016年10月15日（土曜日）の午前11時00分から12時間までの60分間、滝川学区でありますライオンズヒルズ高峯の賃貸の内覧会を実施いたします。ご覧いただけますお部屋は、壱番館の403号室です。現地エントランスのオートロックから、壱番館の403号室を呼び出しして頂けますと幸いです。もし応答がない場合は、下記記載の賃貸住宅サービスFC御器所店までお電話ください。ライオンズヒルズ高峯の所在地は名古屋市昭和区八事富士見101番1号です。賃貸だけでなく、ライオンズヒルズ高峯の中古マンション購入をお考えの方で、この機会に実際の現場をご覧になられたいお客様も、また、2017年にライオンズヒルズ高峯の貸し出しをお考えの方も、実際の賃貸実例相談もさせて頂いております。何卒よろしくお願い申し上げます。

（こちらの物件は2017年6月現在、販売終了しております。）
陽明旭幼稚園から東の方向にあります中古マンションの売買金額が変更になりました。室内は一部リフォーム済みとなっており、現地待ち合わせなどで、お部屋の中をご覧いただくことができます。申し訳ありませんが、内装写真は未だありません。この物件は、住居棟が第二種住居地域で、ベランダから向こう側（駐車場部分）は、第一種低層住居専用地域であるということでありますので、ベランダ（リビング側）からは、弥富町周辺のパノラマビューが広がっております。駐車場は全戸分あり、すべての区画が屋根付の平面駐車場となっております。

本日、密柑山町1丁目の売り土地の売買仲介でのご紹介を開始いたしました。現状、更地でございます。陽明小学校の北側の道路を、名古屋市立大学薬学部の交差点に向かう途中の南側の土地になります。新築一戸建てを建築する場合の建築条件は無しです。
以下、物件の情報でございます。
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目

価格 3,200万円

交通 　　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅より徒歩10 分
土地面積 89.80m2(約27.16坪)
地目／地勢 宅地／平坦
接道状況 北11.7m(公道)　接面5.9Ｍ
建ぺい率 80%
容積率 　　　　200%
地域地区 市街化区域／近隣商業地域
引渡時期 相談
現況 　　　　更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
国土法 　　　　届出不要
法令等制限　　　準防火地域、３１ｍ高度地区、緑化地域、宅地造成法等規制法
建築条件　　　　無し
（お好きなハウスメーカー等で建築できます）

陽明小学校まで約80ｍ
汐路中学校まで約700ｍ
フィール密柑山店まで約190ｍ
フーズパビリオンサポーレまで約450ｍ
陽明郵便局まで約190ｍ
スギ薬局みかん山店まで約170ｍ

以上、密柑山町の金3,200万円の土地のご紹介でした。

以下、土地情報から話題が変わります。地下鉄の駅の改札口のあたりにはフリーペーパーが置いてあります。その中に、求人の情報誌もあれば、住宅情報誌も複数あります。最近見かけましたが、その冊子の表紙に、
「名古屋エリア資産価値が落ちない街」と表示されているものがありました。これは御器所駅に置いてあったものを持ってきたものです。私は、数年前にも、これと同じ表紙で同じタイトルのものを見たことがあります。何年の何月何日版だったかまでは忘れてしまいました、申し訳ありません。発行元も同じで、同じ表紙写真で同じタイトルです。やや正確性に欠けてしまいますが、この表紙に写っている街が、資産価値の落ちていない街ではないかと私は思います。千種区の覚王山、本山、東山公園方面と昭和区の一部です。そして、ここに写っているマンションの中に、家賃下落がほとんどしていない物件、売買金額がほとんど下がらないどころか上がっている物件があります。大変興味深いのは、新築で買ったときの値段とあまり変わらない値段で取引された物件も、表紙写真のエリアには、存在しています。その根拠は、業務を通じてその取引に少なからず関与したからであります。

本日、いつも大変お世話になっております瑞穂区の家主様から、当該家主様がこれから建築する新築賃貸マンションを教えていただけました。場所は瑞穂運動場が近い名古屋市瑞穂区下山町です。3階建ての低層マンションを建築するとの事で、完成時期は平成29年3月ごろだそうです。間取りは2ＬＤＫで、家賃は13万円くらいだとのことです。

こちらは周辺のスーパーです。当該物件から近いスーパーは二箇所あります。「フィールみかんやま」と、当該写真の、多彩な食料品がそろう「サポーレ」です。敷地内にはフルーツタルト専門店やベーカリーもあります。

周辺ではプラウド瑞穂汐路が建設中です。完成したら、周辺の雰囲気が、よりいっそう良くなりそうです。

汐路桜ロードの向こう側です。

この近くに名古屋市立大学薬学部の交差点があります。交差点をこえたら、陽明旭幼稚園があり、坂を上ると下山町です。以下は実際の建築現場とその周辺です。第一種低層住居専用地域なので、静かで落ち着いた住環境です。

グランバリエ下山の周辺です。