（こちらの物件は2017年6月現在、販売終了しております。）
当ページにご訪問いただきまして誠にありがとうございます。本日の記事は、瑞穂区松栄町2丁目の分譲土地の売買仲介でのご紹介でございます。掲載写真の左側の角地からＡ号地、Ｂ号地、Ｃ号地でございます。
Ａ号地・土地面積284.76㎡（86.13坪）・・・
Ｂ号地・土地面積284.77㎡（86.14坪）・・・
Ｃ号地・土地面積284.79㎡（86.14坪）・・・
所在地はＡ号地が瑞穂区松栄町2丁目66番5号、Ｂ号地が松栄町2丁目66番4号、C号地が松栄町2丁目66番1号でございます。A、B、C号地の合計３区画で総土地面積854.32㎡の分譲地でございます。建築条件はございません。
地目は宅地、建築条件なし、用途地域は第一種低層住居専用地域、都市計画は市街化区域、建ぺい率は30%、容積率は100%、法令等制限は第一種風致地区、10ｍ高度地区、緑化地域、私道負担面積なし、土地権利は所有権、地勢は平坦、国土法届出要否は否、引渡時期は即時 、取引態様は仲介、宅地造成等規制区域、外壁後退隣地より1.5ｍ、道路より2.0ｍ、北側道路は西方向へ一方通行となっております。北側道路及び東側道路からの車両進入する際の水路部分の占有工事については、道路法第24条の規定に基づき承認工事が必要となり費用が発生します。接道状況は、Ｂ号地とＣ号地が公道 北 6.3ｍで、Ａ号地が公道 北 6.3ｍ 東 5.4ｍです。
周辺施設は、市立陽明小学校まで徒歩3分（約215ｍ）、市立汐路中学校まで徒歩11分（約845ｍ）、スーパーのフィールみかん山店まで徒歩2分（約110ｍ）です。当該分譲地は、道路との高低差の少ないエリアです。
瑞穂区のこの辺りは、神戸市東灘区の御影・住吉・岡本～芦屋エリアに似ています。当該分譲地の最寄り駅は総合リハビリセンター駅ですが、その駅のところにあります八勝通は、阪急神戸線とＪＲの間の道路に似ております。（余談ではございますが、賃貸住宅サービスFC御器所店の近くには、灘中学校への合格者が多い浜学園があります。）ただ有馬温泉や芦有有料道路のようなところは、ありません。
東側の道路から撮影しました写真です。平坦な土地です。
静かな住宅地で、敷地の広い低層住宅が立ち並ぶところです。
南側はメゾンファミールという名称のマンションです。ちょうど駐車場のところです。
緑化地域のため、樹木が多いエリアです。
土地の北側にありますのは市営住宅です。
東側道路から南方面にレンズを向けた写真です。
販売分譲地とメゾンファミールの敷地の境目は樹木に覆われております。
マンションが2つありますが同じ大家さんです。
北のほうは上り坂で、この道をまっすぐいくと上山町で、八事のコメダのほうです。
美しい住宅が多いです。
北側道路は幅員約6.3ｍです。
東側道路は幅員約5.4ｍです。
Ａ号地は角地になりますので、北側道路には消火栓等があるため東側道路からの出入りとなります。北側道路にゴミステーションが設置されます。
南側のマンション敷地北側が駐車場のため、一戸建てを建築しても日当たりはよさそうです。
美しい街並みです。
Ｃ号地の隣も駐車場です。ちなみに南側と西側のマンションも大家さんは同じ方です。3つのマンションは賃貸マンションです。Ｚ様、いつも大変お世話になっております。
市営住宅でありながら石垣があります。ハワイにありそうな樹木があります。
分譲地と駐車場の境目にはブロックがあります。
南側マンションとの境目の壁です。
雑草がいっぱいです。
ドラッグストアとスーパーが近いです。
ドラッグストアの向かいにスーパーがあります。この道をまっすぐ行きますと名古屋市立大学薬学部の交差点に行きます。
最寄り駅の総合リハビリセンター駅のところが八勝通です。
総合リハビリセンター駅の前です。
畑の歩道をまっすぐ行くと右に下る坂がありますので、その坂を下りますと、スーパーのフィールみかん山店があります。
畑においしそうな蜜柑がいっぱいです。
駅の交差点のところが八勝通りです。
八勝通りを北に行きますと八事清水ヶ岡～雲雀ヶ岡エリアです。
駅を出て、この畑の道路の北側のほうの坂を下ると松栄町の当該分譲地です。
駅の出入り口です。
神戸の御影町御影字城ノ前に似た雰囲気です。
