月別アーカイブ: 2018年8月

【売り土地建物】営業マン同士のヒソヒソ話【2018.08.21】

営業マンA「瑞穂区の汐路小学区で物件探してるんだけど、インターネットの検索サイトに出てないような土地ないかな?」
営業マンB「瑞穂区松月町で入札方式の売り物件がありますよ。」
営業マンA「なにそれ?」
営業マンB「一般の売買物件じゃなくて、オークション方式の物件です。」
営業マンA「広さはどのくらいあるの?」
営業マンB「土地は240平米を少し超えるくらいで、その土地の上に一軒家が建っていて、土地建物のセットです。」
営業マンA「物件は見れるの?」
営業マンB「内覧の予約は2018年8月31日が締め切りです。」
営業マンA「それ普通に買えるの?」
営業マンB「入札日が決まっています。」
営業マンA「もっと詳しい事、具体的な所在地や現況を知りたいんだけど?」
営業マンB「私の机に詳細情報が置いてあります。」
営業マンA「ちょっと借りるわ」
営業マンB「どうぞ」
営業マンA「なんやこれ、瑞穂区だけじゃなくて昭和区にも同じような入札物件があるやないか。どっちも同じような物件やな」
営業マンB「売主側も高い値段で売れたらHAPPYでしょうね。」
営業マンA「なかなか悪くない物件だな。わしも入札してみようかな?」
営業マンB「相場から考えると瑞穂区の物件は7000万がひとつの目安だと思いますよ。昭和区のほうはもうちょっと下かもしれませんが、今回は入札方式で現金一括ですよ?現金あるんですか?」
営業マンA「それは秘密だ。」

【売主様からのメッセージ】パーク・コート八事春山 中古マンション【2018.08.08】

2018年8月8日現在、売買仲介でご紹介しておりますパーク・コート八事春山。

売主様(宅地建物取引業者様です)からお部屋の特長のメッセージが届きましたので、お伝えさせていただきます。(メッセージの一部を変更しております。)

【特長その①:立地】

春山のすばらしい立地です。
1

【特長その②:外観】
2

3
築20年ですが、三井不動産(新築時の売主)のパーク・コートの重厚感のある外観・共用部は健在です。
5
平成30年にはオートロックシステムの改修実施済み。

メタルキーを用いずに開錠できるようになりました。

【特長その③:設備】
6
アルファスタイルオリジナルキッチン

メラミン天板仕上げ、浄水一体型水栓、レンジフード。

一番の見所はドイツ『ミーレ社』製の食器洗い機械です。
7
1620ユニットバス新規取り替え。

8

パナソニック製の高機能トイレ『アラウーノ』

9

【特長その④:100㎡超の専有部】

91

92
折り上げ天井、埋め込みエアコン(※ご案内の際は事前に作動できますので、快適な涼しいお部屋の中でご内覧くださいませ)、

家具も(売主様が)一式コーディネートしました。

以上、売主様から届きましたメッセージでございます。
価格交渉などは私どもが精一杯がんばりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。