月別アーカイブ: 2016年9月

【月見ヶ岡・売り土地】2016年9月30日 陽明学区で建築条件なし【瑞穂区】

先日からご紹介させて頂いております瑞穂区弥富町字月見ヶ岡25-3の分譲売り土地の北側の区画の割り方が変更となりました。情報公開の速度が遅く、大変申し訳ありません。もともと1号地、2号地、3号地としての分譲区画でしたが、3区画をまとめて1号地としてのご紹介となりました。土地面積は約222.22坪(734.63㎡)で、金額は1億7,700万円です。南側の区画は、2016年9月30日現在、4号地と5号地がご紹介可能でございます。この区画は、「原則、この金額でこの区画です」というものでありまして、売主様は、土地の区画の割り方につきましては柔軟に対応していただけるということです。たとえば、4号地にプラスして1号地の土地の1部を合わせての販売もして頂けるとの事です(その分、売買金額も増加します。)。今回掲載しております写真は、月見ヶ岡の交差点の東側の道路から、月見ヶ岡の交差点の方向にカメラを向けて周辺の様子を撮影したものになります。周辺には、天白区表山の美しい分譲マンションが多く、夜の明かりが綺麗です。

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【陽明学区・高台の立地】2016年9月29日 春山町の売り土地 建築条件なし【瑞穂区】

皆様いつも当ブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます。記事を更新しております賃貸住宅サービスFC御器所店のブログ担当の者(宅地建物取引士)でございます。
本日は陽明学区であります瑞穂区春山町19-10の土地(A区画)のご紹介(売買仲介でのご紹介)でございます。こちらにはA区画とB区画があります。A区画とB区画の両方をまとめてAB区画としてのご紹介も可能でございます。現地の場所は春山町ではございますが、少し歩くと松栄町に入る場所です。パークコート松栄町(分譲マンション)とサーパス松栄町(分譲マンション)の建っているところの東側の道路を入った傾斜地のところでございます。今回掲載させて頂きます写真は、実際の現地の夜の様子でございます。以下、物件(春山町19-10 A区画)の情報でございます。
物件種目は土地、価格は金9,366万5000円、交通は総合リハビリセンター駅が徒歩10分、面積は281.50平米(約85.15坪)、地目は山林(現況地目:宅地)、現況更地、権利は所有権、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率は30%、容積率は100%、制限は10m高度地区、宅地造成等規制法、第一種風致地区、外壁後退1.5m、道路は北側公道 幅員約6.3m、間口は約10.7m、引き渡し時期は相談、国土法届出要否は否、取引態様は仲介でございます。
現地は高台になっており眺望良好でございます。また、建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーなどで建築することができます。
周辺施設は、スーパー「フィールみかん山」まで約400m、スギ薬局みかん山店まで約300m、陽明小学校まで約700m、汐路中学校まで約1000mでございます。
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傾斜地です。高台なので景色が良いですが、写真でお伝えするのは難しいです・・・。
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コンビニの存在しない春山町・松栄町は静かな住宅地です。ここから近いコンビニは、月見ヶ岡の交差点のところのセブンイレブンか、石川橋の交差点のファミリーマートになります。
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北西方面には貸家・テラスハウスのシーズリバティ春山があります。
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防犯のため、街灯が多いです。夜でも比較的明るいです。
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建築条件無しです。

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樹木の多い住宅が多いです。歩いている途中に感じたことですが空気がおいしいです。木の良い香りがする地域です。

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美しい道路の曲線です。

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パークコート松栄町のところの木がライトアップされている交差点から入ったところです。右側のピンクの家がシーズリバティ春山でございます。

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この木は、もしかしたら切ってはいけない木であるために、ここにあるのかもしれません。この周辺は、名古屋市などの決まりで、切ってはいけない木があるエリアでございます。この春山町の売り土地も緑化地域でございます。周辺に緑があるかないかで、雰囲気は変わります。私見ではございますが、毎日の生活も、毎日何を感じて生きていくのか、毎日何を見て生きていくのか、毎日何を考えて生きていくのか、そして毎日誰と過ごすのか、誰と関わっていくのかによって、将来の自分にとって大きな変化があるのではないかと思います。そう思うと、いままでのお客様がたには大変感謝しております、誠にありがとうございました。今後も八事を中心とした陽明学区、滝川学区周辺の新着記事の更新をがんばりますので、賃貸住宅サービスFC御器所店の新着記事を何卒よろしくお願い申し上げます。

【陽明小学校周辺】2016年9月23日 密柑山町の売り土地 建築条件なし【瑞穂区】

皆様いつもありがとうございます。本日は陽明学区であります瑞穂区密柑山町1丁目52番5号の土地のご紹介(売買仲介でのご紹介)でございます。たとえば瑞穂区で土地を購入して、新築の一戸建てを建築してから、そこで始めていく生活のことを考えますと、周辺がどういったところなのかということは、とても大事なことであります。今回掲載させて頂きます写真は、実際の現地の夜の様子でございます。以下、物件の情報でございます。
物件種目は土地、価格は金8,838万円、交通は総合リハビリセンター駅が徒歩7分、面積は307.58平米(約93.04坪)、地目は宅地・現況古家あり、権利は所有権、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率は30%、容積率は100%、制限は10m高度地区、第一種風致地区、外壁後退1.5m、道路は北西側公道 幅員約6.3m、間口は約14.3m、引き渡し時期は相談、国土法届出要否は否、取引態様は仲介でございます。
現地は高台になっており眺望良好でございます。また、建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーなどで建築することができます。
周辺施設は、スーパー「フィールみかん山」まで約140m、スギ薬局みかん山店まで約250m、陽明小学校まで約350m、汐路中学校まで約1100mでございます。
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周辺の歩道は、夜でも明るい街灯が多いです。
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物件は坂道の途中にあります。
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斜めのところです。
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登ってきた坂を振り返ります。
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向こうの方に瑞穂区の夜景が広がっています。
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たとえば2階建ての新築一戸建てをつくって、間取りにもよりますが、2階部分または屋上から見える景色は、すばらしい眺望がみえるかもしれません。
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それがこの物件(用途地域 第一種低層住居専用地域)の特徴のひとつだと思います。
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密柑山町、下山町、松栄町周辺は、傾斜地ですので、その周辺から名古屋駅のほうを見渡す景色は、すばらしいです。
写真だけで現地の魅力をお伝えさせて頂くのは難しいものがありますが、今後も、実際の現地周辺の様子をご紹介させていただければと思いますので、よろしくお願いします。

【夜景・2016年9月13日】陽明学区のマンション シティハウス八事紅葉園【瑞穂区】

皆様いつもありがとうございます。昨日の2016年9月13日の夜(この日は雨が降ったりやんだりでしたが、撮影時は雨は降っていなかったですが、天候は曇りで、名古屋港の方は雲がいっぱいでした)に、【八事】陽明小学校周辺のマンション シティハウス八事紅葉園【瑞穂区・中古マンション】の夜景を撮影してまいりました。2016年4月10日の記事では販売金額4199万円ですが、2016年9月14日現在の販売金額は金3999万円です。写真と動画は、室内の電気がついていない状態で撮影いたしました。室内は真っ暗の状態で、玄関に入ってからリビングの方を見ますと、まるで星空のように夜景が広がっておりました。掲載しております動画は、そのときの様子を撮影したものです。動画や写真ですと、どうしても実際の現地からの景色と見え方が違います。実際の現地からの夜景は大変美しいです。名古屋港の方まで見えました。同じような写真に見えるかもしれませんが、現地から撮影しました写真を、修正など一切せずに正直に掲載させていただきます。名古屋の湾岸線の方まで見える景色が、なんとかお伝えできればと思います。

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=zdT1yH_mrLc&w=560&h=315]

室内(リビング)の中から、ベランダの外の方を見ます。紅葉園の高層階から眼下に広がる八事の町並が大変美しいです。

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少し近づいてみます。

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ベランダに出てみます。写真では分かりづらいですが、右の方に名古屋港のピカピカ光るブリッジが見えます。

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少し左側(東側)にカメラを回します。

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ベランダは、小さめのテーブルと椅子を置ける広さがあります。

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やや色合いを変えてみます。

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高速道路の湾岸ラインが向こうの方に見えます。名古屋経済の発展の象徴のひとつではないでしょうか。右のほうに見えます屋根は、南側に建っております分譲マンション、ユーフォリア八事紅葉園の屋根です。その屋根がありますので、名古屋港の全てが見えませんが、南東向きだからこその良さもあります。たとえば、私が思ったのは、最近よく言われております汚染された大気が西側から風に乗って、思いっきり流れてきても、ベランダは南東を向いているということです。また、南東向きですので、朝日も入りやすく、たとえば朝4時に起床してリビングで勉強を始めて、テキストなどを考えながら読みつつ迎える朝日は気持ちいいかもしれません(私見ですが・・・)。

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色合いを変えてみます。

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再び室内(リビング)の中から撮影してみます。

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カメラを夜景モードに変えてみます。

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ベランダに出てみます。

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北側の洋室からは、いりなか方面・池下方面の夜景が見えます。左側には藤和八事緑ヶ岡ホームズが建っていますので、そちら側の景色は、残念ながら見えません。しかし藤和八事緑ヶ岡ホームズの建物自体が大変きれいです。

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この物件から見える夜景の説明は、後日、また追加して説明させて頂きたいと思っておりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。